Эксперты компании Jones Lang LaSalle составили рейтинг городов-миллионников России (за исключением Москвы и Петербурга) по объему предложения качественных офисных помещений. Первое место занял Екатеринбург, где насчитывается 520,5 тысячи квадратных метров офисов класса А и В.
На второй позиции оказался Новосибирск. В этом городе в настоящее время объем площадей в бизнес-центрах оценивается в 418,8 тысячи квадратных метров. На третьей строчке расположилась Самара (261,9 тысячи "квадратов"), на четвертой - Нижний Новгород (178,3 тысячи квадратных метров), на пятой - Ростов-на-Дону (177 тысяч "квадратов"), на шестой - Казань (127,2 тысячи). Замыкают список Челябинск (106,5 тысячи квадратных метров), Уфа (60,5 тысячи) и Омск (46,7 тысячи).
Совокупный объем предложения офисов в российских городах-миллионниках оценивается в 2 миллиона квадратных метров. При этом 75 процентов площадей относится к классу В. Рекордно высокая доля офисов класса А зафиксирована в Самаре и Челябинске.
Как отмечают специалисты, качественные офисные помещения в региональных городах занимают главным образом крупные российские и международные компании, а также государственные организации. Местные компании обычно предпочитают арендовать офисы класса С.
Наиболее высокие ставки аренды в классе А зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где они достигают 600 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС). Дешевле всего арендовать площади в качественных бизнес-центрах можно в Омске, Казани и Уфе (140-440 долларов за "квадрат") в год.
По прогнозам аналитиков, до конца 2014 года объем офисных площадей в городах-миллионниках увеличится более чем на 20 процентов до 2,4 миллиона квадратных метров. Большинство строящихся объектов относится к классу B.
По данным Jones Lang LaSalle, объем офисного предложения в Москве по состоянию на конец первого полугодия достиг 14,3 миллиона квадратных метров. В Петербурге, по информации компании London Real Invest, этот показатель составлял около 2 миллионов "квадратов".
News
