В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 142 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей, что на 17 процентов меньше, чем в 2011 году (170 тысяч "квадратов"). Как говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle, около 40 процентов от общего числа сданных бизнес-центров относятся к классу А.
Как отмечают аналитики, всего на 2012 год девелоперами был заявлен ввод 200 тысяч квадратных метров офисов, однако в срок было сдано лишь 70 процентов. В частности, в четвертом квартале было введено в эксплуатацию 31,2 тысячи квадратных метров против запланированных 80-90 тысяч "квадратов".
Согласно обзору, в среднем за квартал поглощалось около 60 тысяч квадратных метров офисных помещений классов А и В. Количество вакантных площадей сократилось с 272,9 до 168,5 тысячи квадратных метров (с 13,5 до 7,8 процента от общего объема площадей). Наиболее активными в плане спроса стали IT-компании и предприятия, задействованные в секторе разработки недр (по 26 процентов поглощения).
Ставки аренды в долларовом выражении за прошедший год выросли в среднем по рынку на 7-10 процентов. При этом стоимость найма в премиальных объектах практически не изменилась.
Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что на 2013 год в Петербурге анонсирован ввод в строй 400 тысяч квадратных метров современных офисных площадей. Сроки сдачи ряда объектов, однако, могут быть перенесены на 2014 год.
News
