В 2010 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 277,9 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей, что на 72 процента превышает показатель 2009 года. Об этом говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Согласно исследованию, в течение года общий объем торговой недвижимости увеличился на 9 процентов и достиг 3,3 миллиона квадратных метров. Среди крупных объектов, открытых в прошлом году, торгово-развлекательный комплекс (ТРК) "Галерея" (93 тысячи квадратных метров), ТРК "Ока" (45 тысяч "квадратов"), торговый центр (ТЦ) "Невский Центр" (42,7 тысячи) и третья очередь ТРК "Сити Молл" (31 тысяча).
По данным АРИН, в структуре предложения основная доля торговых площадей относится к среднему классу (77 процентов). Наибольшая часть ТЦ сконцентрирована в Приморском, Московском и Выборгском районах.
Аналитики отмечают, что в настоящее время средний уровень заполняемости торговых центров составляет около 90 процентов. Наибольшим спросом у арендаторов в 2010 году пользовались помещения площадью до 150 квадратных метров. В то же время было заключено несколько крупных сделок по аренде помещений площадью более 1000 "квадратов".
На конец 2010 года арендные ставки для якорных арендаторов составляли от 700 до 1000 рублей за квадратный метр в месяц, для операторов торговых галерей 1500-5000 рублей. В элитных торговых центрах ставки колеблются от 2500 до 5000 рублей за "квадрат" в месяц. В среднем сегменте этот показатель варьируется в диапазоне 750-3900 рублей. В сегменте "эконом" ставки составляют от 500 до 1400 рублей в месяц.
По прогнозам экспертов, в 2011 году в Петербурге будет введено в эксплуатацию 190 тысяч квадратных метров торговых площадей. Рост арендных ставок будет находиться в пределах инфляции.
News
