В первом квартале 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 117 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Согласно обзору, в столице открылся торгово-развлекательный комплекс Afimall в "Москва-Сити". Его общая площадь составляет 179 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 101 тысяча "квадратов"). Также введена в строй торговая часть многофункционального комплекса "МонАрх".
Как отмечают эксперты, уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы снизился до минимального (0,9 процента) еще в конце прошлого года и продолжает находиться на этом уровне. Уровень вакантных площадей в главных торговых коридорах несколько увеличился и составляет 4-5 процентов.
Запрашиваемые ставки аренды на новые торговые помещения за три месяца выросли на 3-5 процентов. В настоящее время арендные ставки для операторов торговой галереи в действующих ТЦ составляют в среднем 2500 долларов за квадратный метр в год.
По данным компании "Фрагра", в первом квартале текущего года ставки аренды в московских торговых центрах увеличились в среднем на 7-10 процентов. Для якорных арендаторов ставка составляет около 80 долларов за квадратный метр в год, для арендаторов торговой галереи - 600-700 долларов за "квадрат". В наиболее дорогих объектах стрит-ритейла ставки достигают 5000 долларов за квадратный метр.
По информации компании Colliers International, до конца года девелоперами заявлен выход на рынок около 300 тысяч квадратных метров торговых площадей (арендопригодная - около 150 тысяч "квадратов"). Большая их часть уже сдана в аренду по предварительным договорам.
News
