В январе-марте 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 254,3 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 27 процентов меньше аналогичного показателя прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar.
Таким образом, общий объем качественных офисных площадей увеличился на 2,2 процента и превысил 11,6 миллиона квадратных метров. Обеспеченность офисными помещениями на 1000 человек экономически активного населения в настоящее время в столице составляет около 1200 квадратных метров.
Согласно обзору, в первом квартале было куплено и арендовано 200 тысяч квадратных метров офисов, что на 35 процентов выше показателя января-марта 2010 года. Эксперты отмечают изменение структуры поглощения. На сделки купли-продажи пришлось 45 процентов от общего поглощения, в то время как в первом квартале прошлого года их доля оценивалась в 83 процента. Уровень вакантных помещений снизился до 15 процентов в классе А и 16 процентов в классе В.
Ставки аренды в классе А за три месяца выросли на 10-15 процентов и в настоящее время колеблются от 600 до 1100 долларов за квадратный метр в год. В классе В ставки увеличились на 5-10 процентов до 300-750 долларов за "квадрат". Цены продаж в классе А варьируются в диапазоне 3500-10000 долларов за квадратный метр. В классе В этот показатель составляет 2500-8000 долларов.
По данным компании Cushman & Wakefield, в первом квартале в Москве было построено 15 качественных офисных зданий общей площадью 215 тысяч квадратных метров. Общий объем офисного предложения столицы оценивается аналитиками в 12 миллионов "квадратов".
News
