По итогам 2011 года в Европе должно быть введено в строй более 2,1 миллиона квадратных метров, что на 30 процентов меньше, чем в 2010 году, и на 40 процентов по сравнению с пиком рынка в 2008. Снижение объемов строительства, вероятно продолжится и в 2012 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CB Richard Ellis.
По данным экспертов, на строительной активности в офисном секторе, в первую очередь, сказалась нехватка финансирования у девелоперских компаний, которые из-за кризиса потеряли доступ к доступным кредитам. Свою роль сыграла и общая неопределенность экономических перспектив.
Аналитики отмечают, что в 2013 году офисное строительство может вырасти относительно 2012 года на 12 процентов. При этом объем завершенных проектов будет почти на 50 процентов ниже пикового уровня в 2008.
Согласно обзору, Лондон является одним из немногих европейских офисных рынков, где рост стоимости помещений и ставок аренды возбудил существенный интерес к новым строительным проектам. По прогнозам CB Richard Ellis, в 2013 году объем ввода площадей утроится по сравнению с 2011 годом. Признаки восстановления офисного рынка отмечаются и в Париже.
Вместе с тем, на большинстве европейских рынков, скорее всего, в этом году произойдет резкое сокращение объемов офисного строительства. Так, в Барселоне падение может составить 69 процентов, в Амстердаме - 66 процентов, в Мадриде - 50 процентов. Коррекция станет особенно ощутимой в 2012.
News
