По итогам первого полугодия 2011 года средний уровень арендной платы на рынке элитного жилья Москвы составляет 8300 долларов за квартиру в месяц. Как говорится в исследовании компании Blackwood, за первое полугодие ставки выросли на 5 процентов.
Эксперты отмечают, что основной рост арендных ставок был отмечен в начале весны (марте-апреле). Этот период традиционно связан со всплеском активности на рынке. Размеры предоставляемых скидок в первом полугодии, в отличие от кризисных лет, вернулись к стандартным показателям - 3-5 процента.
Согласно обзору, лидерами по среднему уровню арендной платы на протяжении всего полугодия были районы Якиманка и Хамовники. При этом самая дорогая арендная квартира в конце июня предлагалась за 40 тысяч долларов в месяц (Пятницкая улица, район Замоскворечье). Дешевле всего снять элитное жилье можно было в Таганском районе.
По данным аналитиков, объем предложения на рынке "элитной" аренды за полгода
практически вернулся к докризисным показателям. В первом полугодии элитные квартиры в аренду чаще всего предлагались в Тверском районе, в районах Арбат и Хамовники.
За пределами центра лидерами предложения были новостройки ЗАО, ЮЗАО и СЗАО.
Наибольшим спросом у арендаторов к концу полугодия остались квартиры со стоимостью найма до 3000 в месяц. Выросла доля запросов в диапазоне 4500-10000 долларов.
В структуре спроса также росла доля экспатов. По итогам полугодия она достигла докризисного уровня - 70 процентов.
По данным компании Penny Lane Realty, по итогам первого полугодия спрос на рынке аренды дорогого (бизнес- и элитного классов) жилья Москвы увеличился на 32 процента. Арендные ставки на жилье бизнес-класса колеблются от 3200 до 15000 долларов (в прошлом году эти показатели составляли 2800 и 12000 долларов соответственно).
News
