По сравнению с началом 2011 года объем предложения элитных загородных поселков Подмосковья с яхт-клубами увеличился на 30 процентов. Об этом говорится в совместном исследовании компаний Soho Estate и "Гута-Девелопмент".
По данным экспертов, в настоящее время на поселки "у воды" приходится около 10 процентов первичного рынка загородной недвижимости. Продажи ведутся в 40 проектах, 49 процентов из которых относится к бизнес-классу. На премиальный сегмент приходится 32 процента, к эконом-классу - 12 процентов, к luxury-классу - 5 процентов.
Лидером по количеству коттеджных поселков, имеющих доступ к "большой воде", является Дмитровское шоссе (39 процентов предложения). При этом 54 процента объектов на данном направлении относится к премиум-классу (остальные - к бизнес-классу). На Пятницком шоссе сосредоточено 23 процента всего предложения, на Новорижском - 19 процентов, на Минском - 10 процентов, на Осташковском - 6 процентов, на Ярославском - 3 процента.
Большинство поселков (76 процентов) находятся на берегу водохранилищ, остальные расположены у прудов и озер. Собственные яхт-клубы с эллингом имеют 9 из 17 загородных проектов "у воды", в которых ведутся первичные продажи.
Согласно обзору, в luxury-сегменте наиболее популярны участки у воды размером от 50 соток до 1 гектара. Самая востребованная площадь дома от 800 до 1200 квадратных метров.
По информации компании IntermarkSavills, средняя цена квадратного метра в сегменте коттеджей премиум-класса по состоянию на конец июля оценивалась в 5360 долларов (+6 процентов с начала текущего года). В элитных таунхаусах средняя цена квадратного метра составляет 5200 долларов.
News
