Эксперты компании "Промсвязьнедвижимость" проанализировали офисный рынок московского региона и выяснили, помещения в каких бизнес-центрах являются самыми дорогими и самыми дешевыми. В классе А наиболее высокие ставки аренды зафиксированы в БЦ "Романов двор" на Моховой улице и "Балчуг Плаза" в районе станции метро "Новокузнецкая".
Как отмечают аналитики, в августе ставки в этих комплексах доходили до 1200 долларов за квадратный метр в год. В "Романовом дворе", например, по такой цене предлагается помещение площадью 214 квадратных метров.
Согласно обзору, наиболее дешевый бизнес-центр класса А - "Химки Бизнес-парк" (три километра от МКАД по Ленинградскому шоссе). В настоящее время снять офис там можно по ставке 450 долларов за "квадрат" в год.
В категории БЦ класса В+ самые дорогие офисы предлагаются в комплексе "Легион III", расположенном недалеко от метро "Киевская". Стоимость аренды офиса площадью 252 квадратных метра там составляет 560 долларов за квадратный метр в год. Самым дешевым комплексом класса В+ стал Greenwood, находящийся на 69 километре МКАДа. Офисные площади сдаются там по ставке 230 долларов за "квадрат".
По словам специалистов, определить лидера в категории В сложно, поскольку практически во всех объектах внутри Бульварного кольца ставки находятся на уровне 600-700 долларов за квадратный метр. Наиболее дешевые офисы этого сегмента предлагаются в БЦ "Румянцево" (ставки не превышает 170 долларов за "квадрат" в год).
В компании S.A. Ricci ранее сообщали, что наиболее низкая средняя ставка аренды офисов зафиксирована в Северо-Западном административном округе столицы (415 и 222 доллара за квадратный метр в год для классов А и В соответственно). Самые дорогие офисы находятся в Центральном (810 и 564 долларов) и Юго-Западном (657 и 512 долларов) округах.
News
