Максимальные ставки аренды на офисные помещения в Москве почти втрое превышают аналогичные показатели в городах Украины и Казахстана. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру", об этом заявил Алексей Ефимов, директор по России и СНГ, начальник отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle.
По его словам, ставки в классе "премиум" в российской столице в настоящее время составляют 1000-1200 долларов за квадратный метр в год. В классе А аренда стоит 625-850 долларов за "квадрат" в год, в классе В+ - 400-600 долларов. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют 450-550, 330-400 и 250-330 долларов соответственно. В Киеве стоимость аренды оценивается в 420, 360-420 и 265-335 долларов. В Алма-Ате и Астане - в 540, 360-540 и 215-300 долларов.
Ефимов отметил, что в Москве стандартный срок арендных договоров значительно превышает показатели других городов, составляя 5-7 лет. При этом в Петербурге и городах Казахстана арендаторы заключают договоры на беспрецедентно маленькие сроки - 11 месяцев (в классе В).
Эксперт подчеркнул, что с начала года средние ставки на современные офисные площади в российской столице выросли на 2-3 процента. При этом уровень вакантных площадей составляет более 15 процентов (с учетом "Москва-Сити").
По прогнозам JLL, в текущем году в Москве должны ввести в эксплуатацию миллион квадратных метров офисов класса А, В+ и В-. При этом объем поглощения с начала года составил уже около 1,5 миллиона квадратных метров.
Компания "Промсвязьнедвижимость" ранее сообщала, что наиболее дорогими для аренды бизнес-центрами класса А в Москве являются "Романов двор" на Моховой улице и "Балчуг Плаза" около станции метро "Новокузнецкая", где ставки доходят до 1200 долларов за "квадрат" в год. В категории БЦ класса В+ самые дорогие офисы (560 долларов в год) предлагаются в комплексе "Легион III", расположенном возле метро "Киевская".
News
