Эксперты компании Contact Real Estate по итогам заключенных в 2012 году сделок составили портрет покупателя элитной жилой недвижимости в Москве. По данным аналитиков, 34 процента покупок пришлось на сотрудников банковского сектора.
Согласно обзору, 19 процентов покупателей "элитки" составили представители нефтегазовой промышленности, 10 процентов - работники транспортных компаний. Доля чиновников составила 8 процентов, спортсменов - 4 процента, рестораторов, журналистов и деятелей искусства - по 3 процента.
Основную массу сделок обеспечили семейные мужчины в возрасте 35-45 лет, совершавшие покупки с целью улучшения жилищных условий (70 процентов). Также элитные квартиры приобретались для детей (15 процентов), в инвестиционных целях (10 процентов) и для прочих целей (5 процентов). Доля покупательниц-женщин составила 35 процентов.
На вторичный рынок пришлось 70 процентов сделок, на первичный - 30 процентов. Ипотекой воспользовалось не более 5 процентов покупателей. Большинство клиентов (40 процентов) приобрели объекты площадью 150-200 квадратных метров. Основной спрос пришелся на квартиры бюджетом 1-2 миллиона долларов.
Аналитики подчеркивают, что в столице наметилось смещение спроса из Центрального административного округа на запад (район Воробьевых Гор, улиц Мосфильмовской и Косыгина). При этом пока большая часть покупок все равно приходится на квартиры в ЦАО.
Специалисты компании Chesterton ранее сообщали, что за последний год в Москве значительно увеличилось время, затрачиваемое клиентами на принятие решения о покупке элитного жилья. По словам экспертов, эта тенденция, в частности, связана с увеличением сроков экспозиции квартир и сокращением прибыли от перепродажи.
Наиболее долгий срок от начала поиска квартиры до покупки наблюдается в сегменте квартир стоимостью 6-10 миллиона долларов. Срок принятия решения по таким объектам вырос с 9-12 месяцев в 2010-2011 годах до полутора лет в 2012 году.
News
