За одиннадцать месяцев текущего года на первичном рынке элитного жилья Москвы было совершено более 380 сделок на общую сумму около 950 миллионов долларов. Об этом говорится в исследовании компании Chesterton.
Основной объем покупок пришелся на район Хамовники (46 процентов в количественном выражении и 42 процента в денежном). Как отмечают аналитики, Остоженка сейчас занимает всего 10 процентов рынка в количественном выражении и 20 процентов в денежном, при том что до кризиса эти показатели составляли 30 и 50 процентов соответственно.
Согласно обзору, около 45 процентов заключенных в январе-ноябре сделок пришлось на квартиры стоимостью 2-4 миллиона долларов, четверть покупок - на объекты за 1-2 миллиона долларов. Доля транзакций с "первичкой" дороже 5 миллионов долларов не превышает 20 процентов, тогда как до кризиса на этот ценовой сегмент приходилось свыше 35 процентов.
По информации экспертов, в настоящее время в столице на разных стадиях строительства находится 32 элитных жилых комплекса, в которых насчитывается 1478 квартиры. С начала года на рынок вышли 10 проектов.
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса по итогам 11 месяцев оценивается в 21,2 тысячи долларов. Рост цен за второе полугодие составил 2,7 процента, с начала года - 5,5 процента.
В компании Knight Frank ранее сообщали, что число покупок "элитки" для собственного проживания выросло в Москве с 69 процентов в 2011 году до 86 процентов в 2012 году. При этом в текущем году доля "первички" упала с 45 до 33 процентов. Стоимость "квадрата" за год снизилась с 16,6 до 15,3 тысячи долларов, а средний бюджет сделки, напротив, увеличился с 2,7 до 3,6 миллиона долларов.
News
