Торгово-офисный комплекс "Военторг" возглавил рейтинг московских бизнес-центров (БЦ) с самыми высокими ставками аренды. По данным компании Penny Lane Realty, заявленная стоимость аренды квадратного метра в здании составляет 1500 долларов в год.
Здание "Военторга" на улице Воздвиженка было построено в 1910-1913 годах по проекту архитектора Сергея Залесского. В 2004-2008 годах здание было реконструировано группой АСТ Тельмана Исмаилова. В основные работы (кроме внутренней отделки) было инвестировано 140 миллионов долларов. Общая площадь комплекса составляет около 30 тысяч квадратных метров. Уровень вакантных площадей - 2-4 процента.
Вторую строчку рейтинга занимает бизнес-центр при гостинице "Москва" на улице Охотный ряд (девелопер - компания "Декмос"). Общая площадь открывшегося в 2010 году центра составляет 11 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр, заявленная ставка в котором составляет 1500 долларов за "квадрат" в год, пока не заполнен арендаторами. Этот факт ставит БЦ ниже в рейтинге, чем "Военторг".
На третьем месте с заявленной ставкой в размере 1300 долларов за квадратный метр в год находится бизнес-центр "Романов Двор" (девелопер - "Романов Девелопмент Групп"). Площадь построенного в 2003 году в Романовом переулке центра составляет 43,5 тысячи квадратных метров. На данный момент уровень вакантных помещений в здании - 1 процент.
На четвертое место риелторы поставили бизнес-центр "Знаменка" на улице Знаменка. Заявленная ежегодная ставка аренды здесь составляет 1300 долларов за квадратный метр, а уровень свободных площадей - 10 процентов. Пятое место рейтинга занимает офисный комплекс "Баркли Плаза" на Пречистенской набережной со ставкой 1200 долларов.
Далее в списке идут бизнес-центр "Легион - I" на улице Большая Ордынка (ставка - 1100 долларов, вакантные площади - 7 процентов), торгово-офисный центр "Берлинский дом" на Петровке (1100 долларов, полностью арендован), БЦ "Белая площадь" на улице Лесная (1000 долларов, вакантных помещений нет) и БЦ "Усадьба-Центр" в Вознесенском переулке (1000 долларов, полностью арендован). Замыкает десятку БЦ "Four Winds Plaza" на улице 1-ая Тверская-Ямская (ставка -1000 долларов, вакантные помещения - менее 10 процентов).
В аналогичном рейтинге, опубликованном Penny Lane Realty в начале текущего года, первое место занимал бизнес-центр "Легион-I" с ежегодной арендной ставкой 1100 долларов в год. На втором месте располагался БЦ "Знаменка" (1000 долларов за "квадрат" в год), на третьем - "Романов Двор" (от 1000 за "квадрат" в год).
News
