Средний уровень ежемесячной арендной платы на рынке элитного жилья Москвы в настоящее время составляет 8300 долларов. Как говорится в исследовании компании Blackwood, за первое полугодие ставки выросли на 5 процентов, за 2001 год - на 8,5 процента.
Эксперты отмечают, что основной рост арендных ставок был отмечен в марте-апреле, периоде, традиционно связанном со всплеском активности рынка. Начало же и середина года, напротив, характеризуются либо низкими темпами роста, либо снижением ставок аренды, что связано с сезонным "затишьем". Размеры предоставляемых скидок в 1 полугодии 2011 года, в отличие от кризисных лет, вернулись к стандартным показателям - 3-5 процента.
Согласно обзору, лидерами по среднему уровню арендной платы на протяжении всего полугодия были районы Якиманка и Хамовники. Самая дорогая арендная квартира в конце июня предлагалась за 40 тысяч долларов в месяц (район Замоскворечье). Дешевле всего снять элитное жилье можно было в Таганском районе.
По данным аналитиков, в плане объемов предложения рынок "элитной " аренды за полгода
практически вернулся к докризисным показателям. В первом полугодии элитные квартиры в аренду чаще всего предлагались в Тверском районе, в районах Арбат и Хамовники.
За пределами центра лидерами предложения были новостройки ЗАО, ЮЗАО и СЗАО.
Наибольшим спросом у арендаторов к концу полугодия остались квартиры со стоимостью найма до 3000 в месяц. Выросла доля запросов в диапазоне 4500-10 тысяч долларов.
В структуре спроса также росла доля экспатов. По итогам полугодия она достигла докризисного уровня - 70 процентов.
News
