Информационный портал Global Property Guide назвал 24 января десятку самых привлекательных стран, где имеет смысл покупать недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Первое место занимает Таити (Французская Полинезия, с 2004 имеющая статус "заморской территории Французской республики"). Ежегодная прибыль от собственности, сдаваемой в аренду, здесь равна 15 процентам. Растут и цены на недвижимость. Проблема лишь в том, что купить недвижимость здесь крайне непросто местное законодательство не разрешает покупать землю нерезидентам, прожившим менее определенного срока, который варьируется от 5 до 10 лет.
Второе место среди "оазисов", выгодных для частных инвестиций занимает Молдавия. В столице страны, Кишиневе, ежегодный доход от сдачи жилья в аренду составляет 14,36 процента. Жилье в собственность иностранцам продают без ограничений.
Третью строчку в первой десятке занимает недвижимость Джакарты (Индонезия) с ежегодной доходностью аренды в 13,4 процента. Теоретически иностранцы имеют право покупать квартиры в джакартских кондоминимумах, но с 1996 года, когда были введены новые правила заключения сделок с недвижимостью, ни один иностранец документа о собственности на жилье не получил. На практике иностранцы покупают новые квартиры по договору аренды, с указанием, что если законодательство изменится, девелопер передаст им право собственности. Земля в собственность иностранцам не продается.
Кроме того, в десятку также вошли Гуам (Микронезия), Каракос (Венесуэла), Ангилья (малые Антильские острова), Богота (Колумбия), Кито (Эквадор) и Гватемала. Замыкает список столица Египта, Каир, где доходность, получаемая собственниками недвижимости от аренды, составляет 11,35 процента.
News
