Градсовет Санкт-Петербурга одобрил проект застройки квартала в районе станции метро "Пионерская", сообщает "РБК daily". В соответствии с проектом, застройщик компания "Мегалит" возведет в границах Коломяжского, Богатырского проспектов, проспекта Испытателей и полосы отвода железной дороги жилой квартал площадью более 650 тысяч квадратных метров.

Квартал будет построен на участке площадью 30 гектаров. Высота строений не превысит 130 метров. Проект предполагает возведение 450 тысяч квадратных метров жилья, 85 тысяч квадратных метров офисно-административной застройки и 120 тысяч квадратных метров общественной застройки (две школы, стадион и три детских сада). Также планируется строительство многоуровневых паркингов.

Петербургская компания "Мегалит" планирует инвестировать в строительство квартала более миллиарда долларов. Для реализации проекта будут использованы как собственные, так и заемные средства. Завершение строительства запланировано к 2015 году,

Участок находится в частной собственности. Сейчас на территории застройки находятся работающие складские комплексы, которые будут снесены. Участники рынка отмечают что участков, подобных этому - с развитой инфраструктурой и одновременным примыканием к парковой зоне - в городе почти не осталось: квартал будет граничить с охраняемой зоной Удельного парка.

К негативным моментам расположения участка эксперты относят примыкание территории застройки к железной дороге. Также у района есть проблемы автомобильной доступности до центра города. Однако эксперты уверены, что их можно компенсировать. По словам старшего консультанта Knight Frank Санкт-Петербург Игоря Кокорева, решить проблему транспортной ситуации может наличие станции метро, по участку пройдет продолжение Богатырского проспекта, что скорректирует дорожную обстановку, а наличие железнодорожной ветки можно компенсировать правильным зонированием.

ЗАО "Мегалит", основанное в 2006 году, специализируется на строительстве и продаже недвижимости. компания имеет сеть филиалов "Магазин квартир". Среди известных проектов "Гринландия" и "Дом у Ледового".