Санкт-Петербургский филиал компании "Желдорипотека" "дочка" "Российских железных дорог" в 2009 году начнет строительство проекта малоэтажного жилья бизнес-класса в Курортном районе Санкт-Петербурга, пишет "РБК Daily".

На участке в 44 гектара в поселке Ленинское компания построит 168 домов. Общая площадь застройки составит около 40 тысяч квадратных метров. По оценкам аналитиков, общий объем инвестиций в проект превысит 170 миллионов долларов, 70 из которых, по оценкам участников рынка, ушло на покупку участка в июне 2008 года.

Участники рынка скептически относятся к успешности заявленного проекта. По словам руководителя корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, здесь может возникнуть транспортная проблема: Курортный район уже сейчас испытывает большое транспортное давление. Также, по его словам, район города активно застраивается дорогим жильем, поэтому "Желдорипотека" должна предложить особые конкурентные преимущества. На сегодняшний день в Курортном районе реализуют свои проекты коттеджных поселков бизнес-класса компании "Петербургская недвижимость", "Олимп 2000" и "Терра".

Это не первый проект "Желдорипотеки" в этом районе. На данный момент компания подготавливет земельные участки в составе коттедж-поселка класса премиум "Видовое" площадью 16,5 гектаров, расположенного в нескольких километрах от поселка Ленинское. В четвертом квартале 2008 года участки площадью 15 соток каждый с подготовленной инфраструктурой планируется выставить на продажу.