Президент России Дмитрий Медведев заявил, что российский рынок ипотечного кредитования вернется на докризисный уровень через два-три года. Об этом сообщает РИА Новости.

Глава государства отметил, что даже возврат к докризисным ставкам (12-14 процентов - "Лента.Ру-Недвижимость) недостаточен для развития рынка ипотеки. По его мнению, приемлемой является ставка в размере 6-7 процентов годовых. При этом Медведев подчеркнул, что выдавать жилищные кредиты под один процент годовых, как это делалось в США нельзя, так как это может привести к краху всей системы ипотечного кредитования.

Президент также считает, что уже сейчас при существующей ставке рефинансирования в размере 11 процентов банки могли бы выдавать кредиты на жилье под 14 процентов годовых, но они закладывают в ставку свои риски. Кроме того Медведев заявил, что государство ставит перед собой цель сделать доступной ипотеку для 50 процентов россиян.

Ранее гендиректор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка заявил, что восстановление ипотечного рынка с помощью господдержки произойдет в 2010 году. По его словам, в 2010 году объем выданных кредитов вернется к уровню 2008 года (650 миллиардов рублей).

В свою очередь помощник президента России Аркадий Дворкович заявлял, что объем рынка ипотеки в 2009 году составит 200 миллиардов рублей. При этом чиновник отметил, что существенное снижение средних ставок по ипотеке за счет возможно уже в текущем году.

По данным компании "Кредитмарт", среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в июле выросла на 0,63 процента и составила 20,32 процента. По сравнению с январем рост ставки составил 2,10 процента. Сейчас рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно взять минимум под 18,7 процента годовых, максимальная ставка составляет 20,6 процента.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в долларах можно взять по минимальной ставке 14,04 процента годовых, максимальной 16,13 процентов. По итогам июля среднерыночная ставка в долларах составила 15,79 процента (по сравнению с январем рост 1,3 процента).

К настоящему моменту ипотечные программы сохранили лишь около 20 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). Кредитование на первичном рынке практически полностью остановлено. Кредитовать банки готовы лиц в возрасте от 21 года (ранее от 18 лет) сроком не более 10 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35 40 процентов.

Вместе с тем, за последнее время сразу несколько банков внесли улучшения в свои программы либо вернулись на рынок. Речь идет о таких банках, как DeltaCredit, Оргрэсбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк. Эксперты связывают оживление на рынке, в частности, с заявлениями чиновников.